暑期实习、打工和准备考研的在校大学生
2021-01-05 18:56
来源:未知
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“6月份以来,来租房子的人很多,大多数是学生。”德政园新环境门店房产中介的工作人员华毅告诉记者,最近几乎每天都有打电话咨询的学生,由于没有经济基础,且工作不稳定,不少大学生希望找短租房或者合租。

不过,这样的房源越来越少。旺府地产五一广场门店的一工作人员说,最近来找房子的,几乎都要这类房子。配上空调、电视、热水器等,这样的房子来一套租一套。“最近受毕业生租房影响,这类房源需求大增,部分好地段甚至一房难求,没有什么挑选余地了。”

记者在58同城、赶集网等网站看到,只要是标注精装的房子,价格一般不会低于千元,而有些交通便利、成熟地段且配套齐全的房源则价格更高。如位于芙蓉区的凯通国际一套70平方米的毛坯房,租金为1300元。从离市中心的远近来说,天心区的兰亭玥岛并不如凯通国际,但是天心区这套同样面积的房子却可以出租到1800元/月。因为这套房子是新装修且家电、家具等配套设施齐全。

近郊一些房龄短的套房和安置房也较受欢迎。这样的房子一般面积较大,房东将之隔成多个单间,如100多平方米的房子,分为数间。记者从市场了解到,这类房子单间按面积大小、是否配独立卫生间等月租金水平不一,大致在600元到1300元之间。开福区洪山路一家房产中介的工作人员称,如果是1000元以下的房子,很快就会被租掉。

长沙市新环境房地产经纪连锁有限公司副总经理明宾介绍,在租金方面,大学毕业生的承受能力不高,首先会选择价格较低的房源,而房租价格与地理位置、装修程度、配套设施、交通环境等密切相关。

“月租金几百元的房源,一般都是合租。刚毕业的大学生普遍工资不高,加上老小区小户型房源难找、租金相对较高,近几年这类合租房的租赁量越来越少。”该房产工作人员称。

据各大房产中介反映,眼下最吃香的租赁房源,就是老城区成熟地段的小户型房子。这类房子周边配套设施齐全,生活便利而且交通成本低。一般以一室一厅、两室、两室一厅为主,租金在1500元到2500元不等。

“现在租房已经不看面积了,而是看配套设施。”新环境房地产四方小区门店的小陈说,四方坪附近,就算是一室一厅的房子,配套比较齐全的每月价格也不会低于1200元,配套不全、面积比较大的也能租到1600元左右。

根据华毅掌握的情况,应届大学毕业生群体是暑期租房主力,占比超过1/3。暑期实习、打工和准备考研的在校大学生,也是近期房屋租赁市场的活跃群体。

长沙市民叶女士在芙蓉区德政园有套84平米的精装修带全套家电的住房,两室两厅。最近她在网上挂了条房屋出租信息,月租2200元。信息挂出当天,就接到了10来个求租电话。“第二天就有三四拨人来看房,有人当天就付了定金,签了一年租约。”叶女士表示,没想到房子能出租得这么快。

此外,不少上班族也会选择在年中“跳槽”,从而换房,他们是近段时间房屋租赁市场上活跃的另一批身影。“应届大学毕业生加上换工作的白领,估计要占到这段时间租房人数的一半左右。”长沙万保金房地产经纪有限公司工作人员李源凤说。

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